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1、公司申请住房抵押贷款需要营业执照、章程、银行对公户流水,上下游合同、场地租赁合同、住房证、身份证,户口本、结婚证等
2、岳阳个人申请住房消费贷款需要银行流水、工作证明、住房证、户口本、结婚证、身份证等抵押住房贷款需要夫妻共同出面申请,无论住房是否属于婚前财产.
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而岳阳住宅贷款的优点有：
1、贷款年限长,最长贷款授信期限为30年,但贷款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,住宅抵押贷款,经营性住宅抵押贷款,消费类住宅抵押贷款等相对信用贷款利率低很多.
3、额度比较高,住宅是占我们国民经济的大头,个人住宅一般价值都比较高,岳阳住宅抵押贷款住宅商品房最高可以做到住宅价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上住宅贷款能批上可观的贷款额度.
4、岳阳住宅贷款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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岳阳房子抵押借款流程：（岳阳不同银行先后顺序略有不同）
1、线上或线下申请房子借款业务,提交房贷材料
2、银行对房子、经营场地下户
3、批复农村自建房产抵押贷款,抵押企业房子出国留学贷款,房屋创业贷款,安置住房抵押资金周转贷款,个人购房合同出国留学贷款等房子借款结果
4、签订房子借款合同
5、办理房子抵押登记、公证
6、借款发放
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岳阳抵押小产权房产大额贷款,抵押按揭现房生活支出贷款,抵押农村自建房屋应急贷款,小产权住宅出国留学贷款,商住两用购房合同应急贷款等不能办理房子贷款的二手房房子类型有：
(一)只取得使用权的房子,如房子管理局直管公房;
(二)未依法取得岳阳房子所有权证的房子;
(三)在农村集体土地上兴建的房子或者已经被列入拆迁公告范围的房子;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房子;
(五)岳阳房子已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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